Выбор участка и проекта под дом 4,55 23.06.09
Первый и основной момент будущего строительства – это выбор участка. Здесь не возможно дать точных рекомендаций, так как у каждого человека свои мнения по поводу места под будущий дом. Я искал участок в пригороде(не более 30-40 минут от Челябинска) с хорошей инфраструктурой и с обязательно имеющимися поблизости благами цивилизации(свет, газ и пр.). Лесной массив или берёзовая роща тоже были в желаемых аксессуарах. Такой участок нашёл. Надо сказать много хороших земельных соток попадалось при выборе, есть из чего выбрать. Цены, конечно, разнятся очень(причём они не всегда вменяемые), но найти свой участок можно. Разброс цен на землю(2009 год) в пригороде от 100000 рублей до миллиона(искал 10 соток).
Мне повезло раньше, свой участок я нашёл в 2006 году и взял его тогда за 50000 рублей. Приятную цену воспринял как награду за долгий и упорный поиск. Честно говоря, сейчас, в момент острой нехватки денег, вполне можно найти свои десять соток по своей “приятной цене”. Если у вас есть такая возможность, задумайтесь, земля самая стабильная валюта, как бы то ни было.
На фото ниже изображена часть участка, на котором будет осуществляться строительство.
В придачу к участку от бывшего владельца мне достался проект дома, который мне совсем не понравился, так как походил на дачный дом из моды 90-х годов. Назрел очередной вопрос: какой дом я хочу и где раздобыть на него проект? Ни в какие проектные организации я не ходил, полез в сеть Интернет, читать о проектах домов и выбирать то, что мне будет по душе.
Стоит отметить, что самый первый и главный запрос к проекту – это стоимость материалов, из которых возводится дом. Дом из кирпича сразу отпал для меня – дорого. В то время активно продвигался доступный строительный материал типа пенобетон, газобетон, пенополистиролбетон, шлакоблок. Вот и стал я искать проект дома, стены(коробка) которого возводятся из вышеупомянутых материалов. Искал, сравнивал около месяца, очень не простое это задание для меня оказалось, т.к. ассортимент проектов домов в сети огромен, но весь этот ассортимент ограничивается «сверху» моими материальными возможностями, «снизу» моими требованиями к дому(красота, удобство, этажность и т.д.).После долгих изысканий случилось-таки чудо, я нашёл проект дома, который мне понравился. Заказал проект(в Москве был продавец проекта), оплатил 20000 рублей, а это дорого за такой проект, как выяснилось потом, можно было за 10000 рублей его купить, т.к. я связался с посредником, а студия, занимающаяся проектами находилась в Питере. Но, за такую трату тогда у меня не было повода переживать, больше всего было приятнее, что я нашёл то, что искал. Это очень компактный дом с цоколем, этажом и мансардой. В цоколе имеется гараж и дополнительные свободные помещения. На этаже большая кухня-столовая, гостиная, с/у. Мансарда имеет две спальни и мини-балкон, так же имеется с/у. Всё это компактно совмещено в трёх уровнях на 126 кв. м. жилой площади и вовсе не тянет на царские хоромы. Доступный и удобный дом в несколько уровней, как я и хотел.
Кстати, пока ждал проект для дома(отправляли по почте), решил не терять времени даром и приступить к выкопке котлована, размеры коробки под фундамент мне выслали по электронке по моей просьбе. Сделали разметку, уже по проекту(см. фото).
Фундамент у моего дома по проекту ленточный(необходимо вырыть только ленты-траншеи) и мне не нужен был котлован, но я почему-то решил, что мне обязательно нужно рыть котлован.
Комментарий -
Комментарий -